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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Iguatu/CE!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 290.40m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de apenas R$ 175.000,00. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com diversas opções de participação, incluindo compra imediata ou propostas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu/CE, com área construída de 290.40m², apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 350.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto ainda maior, ou monitorar a primeira praça para fazer um lance competitivo, visando a arrematação imediata pelo valor integral se a oportunidade surgir.

Considerando a natureza judicial do leilão (inferido pelos processos e vara judicial), é crucial analisar a documentação completa, especialmente o edital e a matrícula, para identificar possíveis ônus ou pendências. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante para navegar por esses aspectos legais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Solicitar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes para entender a situação jurídica e física do bem.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Iguatu/CE para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no lance inicial, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para maximizar o desconto.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições reais do imóvel.

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% é um atrativo adicional, mas deve ser cuidadosamente ponderada em relação às taxas de juros (Selic a.m.).

Este imóvel represen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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