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4 Imóveis em Itumbiara/GO com área construída de 168,88m² , Paranaíba , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itumbiara/GO!
Adquira um pacote com 4 imóveis em excelente localização, ideal para investidores ou para quem busca diversificar seu patrimônio.
Com áreas construídas que variam de 85,18m² a 141,05m² e terrenos que chegam a 360m², estes imóveis oferecem grande potencial de valorização.
Apesar de estarem ocupados, a consolidação da propriedade fiduciária garante segurança na transação.
Não perca a chance de investir em Itumbiara!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote de 4 imóveis em casas de leilão em Itumbiara/GO, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 1.040.000,00 e a avaliação total dos imóveis soma R$ 840.000,00 (200.000 + 380.000 + 300.000 + 160.000). A diferença significativa entre o lance mínimo e a soma das avaliações sugere que o lance mínimo pode ser um valor de referência para a venda, mas não necessariamente o valor de mercado real ou o valor que será arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se há algum lance. Se houver, analisar o valor para ter uma ideia do interesse do mercado. No entanto, é improvável que o lance mínimo seja atingido, dado o valor da avaliação.
  • Preparação para a Segunda Praça: A segunda praça, onde o lance mínimo pode ser considerado "não vil", é o momento ideal para planejar a oferta. O valor de R$ 1.040.000,00 é o lance mínimo para a primeira praça, e o valor de avaliação total é R$ 840.000,00. A diferença de R$ 200.000,00 pode ser um ponto de negociação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itumbiara/GO, especificamente na região do Bairro Paranaíba e arredores. Comparar os valores de imóveis similares (casas, terrenos) em termos de metragem, localização e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação dos imóveis, pois eles estão ocupados. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação de cada um dos 4 imóveis. Se houver necessidade de reformas, calcular os custos envolvidos e o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranaíba em Itumbiara/GO. A região de Paranaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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