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Casa em Santa Maria - Itumbiara/GO , Nossa Senhora Da Sade , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.24m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em leilão de imóveis em Itumbiara, Goiás, localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui uma área construída de 181,24 m² e um terreno de 317,50 m², oferecendo espaço suficiente para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A localização é estratégica, próxima a escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando-a ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a possibilidade de regularização de divergências de área pode ser um ponto a ser considerado para valorização futura do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 284.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Santa Maria, leilão de imóveis em Itumbiara, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira ação que eu tomaria seria verificar a situação do inquilino e as condições de desocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. O lance inicial está fixado em R$ 284.900,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 2.000,00. Eu recomendaria participar do leilão, mas com cautela, considerando o valor de mercado estimado em R$ 427.350,00, que é 1,5 vezes a avaliação. Isso me daria uma margem de segurança ao fazer um lance. Além disso, eu analisaria as condições de pagamento, que incluem um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 256.410,00. Isso poderia ser uma boa estratégia para garantir um bom negócio. Eu também consideraria a possibilidade de financiar o imóvel, caso o leilão permita, o que poderia facilitar a aquisição. Por fim, eu me prepararia para a eventual regularização de divergências de área, que pode ser um ponto crítico, mas que também pode agregar valor ao imóvel no futuro. Em resumo, minha estratégia seria: participar do leilão, avaliar a situação do inquilino, considerar o pagamento à vista para obter desconto e estar preparado para a regularização de áreas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Sade em Itumbiara/GO. A região de Nossa Senhora Da Sade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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