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41 Lotes de Terreno em Araucária/PR , Thomaz Coelho , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34282.56m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araucária/PR!
Adquira 41 lotes de terreno com área total de 34.282,56m², localizados no promissor bairro Thomaz Coelho. Ideal para investidores que buscam um grande projeto de loteamento ou desenvolvimento imobiliário. A área total do loteamento é de aproximadamente 35.000m², com área útil de 21.794m² e área comum de 13.206m². Embora os lotes estejam sem benfeitorias e a infraestrutura urbana ainda não tenha sido executada, esta é uma chance de ouro para planejar e construir um empreendimento do zero, agregando valor significativo ao longo do tempo. A localização estratégica em Araucária/PR, com fácil acesso a vias importantes, potencializa o retorno do investimento. Não perca a chance de transformar este vasto terreno em um sucesso imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 21.247.153,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 16.997.722,40
Economia: R$ 4.249.430,60
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 12.748.291,80
Economia: R$ 4.249.430,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento de 41 terrenos em leilão de imóveis em Araucária/PR representa uma oportunidade de investimento de grande escala, ideal para incorporadoras e construtoras com visão de longo prazo. A área total de 34.282,56m² oferece um potencial imenso para o desenvolvimento de um novo bairro ou condomínio, dependendo da estratégia de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O valor de avaliação inicial é de R$ 21.247.153,00 na primeira praça. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em recuperação judicial (Recuperanda COCELPA), é prudente aguardar a segunda ou terceira praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem um valor inicial de R$ 16.997.722,40 e a terceira de R$ 12.748.291,80. A recomendação seria monitorar os lances e considerar a entrada na disputa a partir da segunda praça, com um teto de investimento definido com base em estudos de viabilidade detalhados.
  • Estudo de Viabilidade Detalhado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar um estudo de viabilidade aprofundado, considerando:
    • Custos de implantação da infraestrutura urbana (pavimentação, saneamento, energia elétrica, iluminação pública, etc.).
    • Custos de aprovação de projetos junto aos órgãos municipais e ambientais.
    • Análise de mercado local para identificar a demanda por lotes residenciais ou comerciais, e o preço médio de venda por metro quadrado após a infraestrutura.
    • Custos de impostos e taxas (ITBI, IPTU, etc.).
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base no estudo de viabilidade, definir a melhor estratégia:
    • Loteamento Residencial: Criar lotes menores para venda a construtores menores ou diretamente ao consumidor final.
    • Condomínio Fechado: Desenvolver um condomínio planejado com segurança e lazer, agregando valor percebido.
    • Uso Misto: Combinar lotes residen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.247.153,00 e da 2ª praça é de R$ 16.997.722,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thomaz Coelho em Araucária/PR. A região de Thomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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