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Terreno Urbano com Casa de Madeira em Álvares Machado , Vila Tupinambas , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Investimento em Terreno com Potencial: Este terreno de 450 m², com uma fração ideal de 4,16%, é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área urbana em crescimento, a propriedade possui uma casa de madeira que pode ser reformada ou demolida para novos projetos. O valor total da avaliação é de R$ 90.000,00, e a parte penhorada está sendo leiloada a um preço inicial de R$ 3.744,00. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização da área, este imóvel pode ser uma ótima opção para quem busca um investimento seguro.
Além disso, a localização em Vila Tupinambas, próximo a serviços e com fácil acesso, aumenta ainda mais o seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel a um preço acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.744,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a compra deste terreno em Álvarez Machado, é importante analisar o potencial de valorização da área. O imóvel está avaliado em R$ 90.000,00, mas está sendo leiloado por apenas R$ 3.744,00, o que representa uma oportunidade única.
A primeira praça do leilão ocorrerá em 1º de setembro de 2025, e é recomendável participar ativamente, pois o preço inicial é bastante acessível.
Uma vez adquirido, você pode optar por reformar a casa existente ou até mesmo desenvolver um novo projeto, dependendo das regulamentações locais.
Além disso, é importante considerar a quitação dos débitos municipais que totalizam R$ 511,37, para evitar complicações futuras.
A localização do imóvel, em uma área urbana, sugere que há demanda por novos desenvolvimentos, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.
Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Participar do leilão na primeira praça.
  • Planejar a reforma ou desenvolvimento do terreno.
  • Quitar os débitos municipais.
  • Acompanhar a valorização da área para futuras vendas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.744,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Tupinambas em Alvares Machado/SP. A região de Vila Tupinambas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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