5 Imóveis Residenciais em Campo Grande/MS - 450m² de Terreno , Jardim Marajoara , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente pela presença de 5 residências edificadas no mesmo terreno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 375.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: Com um lance inicial na segunda praça de R$ 375.000,00, o custo por unidade residencial seria de R$ 75.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de aluguel potencial de cada unidade em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, considerando a localização e as características.
• Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias nas unidades e os débitos municipais de R$ 54.264,66, que, embora sub-rogados no preço, devem ser provisionados.
• Estratégia de Ocupação: Após a aquisição, o foco deve ser na rápida desocupação e, se necessário, em pequenas reformas para otimizar o potencial de locação. A gestão dos imóveis pode ser feita de forma individual ou consolidada, dependendo da estratégia de mercado.
• Análise de Riscos: É fundamental analisar a fundo os processos judiciais que levaram à penhora do imóvel para entender quaisquer riscos remanescentes. A presença de múltiplas penhoras indica a necessidade de cautela e, possivelmente, assessoria jurídica especializada.
• Valorização: A cidade de Campo Grande/MS tem apresentado um crescimento imobiliário consistente, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de Arrematação (2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 2.5 Extrajudicial Tri Leilões Casa aconchegante com 145,63 m² de área construída 1ª Praça: R$ 282.000 2ª Praça: R$ 415.215 Leilão: 12/08/2025 Casa aconchegante com 145,63 m² de área... IPL 6.8 Extrajudicial JR Leilões Casa com 2 quartos, 62,79m², 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 101.926 Leilão: 15/04/2026 Casa com 2 quartos, 62,79m², 1 vaga, des... IPL 6.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa Comercial com 2 Quartos e 1 Banheiro em Campo Grande 1ª Praça: R$ 169.907 2ª Praça: R$ 127.058 Leilão: 02/04/2025 Casa Comercial com 2 Quartos e 1 Banheir... IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 286,00 m² em Jockey Club 1ª Praça: R$ 546.000 Leilão: 24/11/2025 Casa com 286,00 m² em Jockey Club IPL 5.9 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 Quartos e Varanda em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Campo Gr... IPL 2.4 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa em Campo Grande/MS com 65,90m² de área construída 1ª Praça: R$ 426.055 2ª Praça: R$ 303.185 Leilão: 25/05/2026 Casa em Campo Grande/MS com 65,90m² de á... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Campo Grande/MS. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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