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50% Casa 3 dorms, 119m² construída em terreno 300m², ocupada , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento em 50% de casa residencial com 3 dormitórios, incluindo suíte, em imóveis Caixa em Araçatuba-SP.
Construída em terreno plano de 300m², com área construída de 119,11m², a residência possui sala, cozinha, banheiro social, varanda frontal e lateral, área de lazer com churrasqueira e espaço para dois veículos.

O imóvel apresenta padrão construtivo simples a médio, com estrutura de alvenaria, telhas cerâmicas e madeira de boa qualidade nas varandas. A casa tem aproximadamente 25 a 27 anos, com reformas realizadas, e está em bom estado geral, necessitando apenas intervenções pontuais.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa localização e potencial para valorização, mesmo sendo apenas 50% do imóvel, o que deve ser considerado para investimento e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 11:00
Valor: R$ 112.550,38
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 67.530,22
Economia: R$ 45.020,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel 50% em imóveis Caixa em Araçatuba-SP:

Considerando que o imóvel é ofertado em 50% do total, é importante avaliar a viabilidade jurídica e prática da posse e uso do imóvel antes de avançar. A fração ideal pode limitar a utilização plena e a venda futura do imóvel, portanto, recomenda-se:

  • Análise jurídica detalhada: Consultar um advogado especializado para entender as implicações da compra de 50% do imóvel, direitos e deveres, e possíveis conflitos com o coproprietário.
  • Avaliação do imóvel: Apesar da avaliação não estar explícita, o lance inicial de R$ 112.550,38 para 50% sugere valor total estimado em torno de R$ 225.000,00. Considerar o estado de conservação e idade do imóvel para possíveis reformas.
  • Estratégia de lance: O leilão possui duas praças, com encerramento da 1ª em 20/06/2025 e da 2ª em 14/07/2025. Como não há lances atuais, aguardar a 1ª praça para tentar arrematar por valor inicial, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Uso e valorização: Caso a posse seja viável, utilizar o imóvel para moradia ou locação, considerando a boa estrutura e localização. Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar os lances e prazos para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar valor acima do mercado.

Em resumo, o investimento requer cautela jurídica e estratégica, aproveitando o potencial do imóvel e o preço inicial atrativo, mas considerando a limitação da fração ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.550,38 e da 2ª praça é de R$ 67.530,22. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Center Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Center Park em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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