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Lojas comerciais com possibilidade de parcelamento em Vitória , Parque Moscoso , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial composto por duas lojas localizadas no Edifício Canopus, em ponto estratégico de leilão de imóveis em Vitória/ES.
Este imóvel oferece excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses).

Características importantes:
  • Localização privilegiada na esquina da Rua 23 de Maio com Av. Marcos de Azevedo;
  • Registro no 1º CRI sob números 8.618 e 8.620;
  • Valor de avaliação de R$ 433.236,40 e lance mínimo de R$ 216.618,20;
  • Possibilidade de parcelamento que facilita a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em comércio local com potencial de valorização e fluxo constante de clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 216.618,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 433.236,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial - Lojas 03 e 04 do Edifício Canopus, leilão de imóveis em Vitória/ES

Considerando o valor de avaliação de R$ 433.236,40 e o lance mínimo de R$ 216.618,20, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre em 30/07/2025 às 09:00, com encerramento às 11:00 do mesmo dia. O lance inicial é o valor mínimo, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações estratégicas para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa e torna o investimento mais acessível. Recomendo:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele;
  • Considerar o parcelamento para otimizar o capital disponível, especialmente se o investidor não desejar imobilizar todo o valor à vista;
  • Realizar uma análise detalhada da localização e do potencial comercial da região para avaliar possibilidades de valorização e rentabilidade;
  • Verificar a documentação disponível nos arquivos do leilão para garantir segurança jurídica;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação comercial ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 433.236,40
Lance MínimoR$ 216.618,20
Data 1ª Praça2025-07-30T09:00:00-03:00
Data Encerramento2025-07-30T11:00:00-03:00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de sucesso na aquisição e garantir um bom retorno sobre o investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.618,20 e da 2ª praça é de R$ 433.236,40. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Moscoso em Vitória/ES. A região de Parque Moscoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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