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50% de terreno com 1.360m² em aclive, sem construção , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em terreno rural com 50% de parte ideal
Este imóvel consiste em 50% de parte ideal de um terreno de 1.360m² localizado em área rural de imóveis de leilão em Teresópolis/RJ, dentro do loteamento Parque Boa União. O terreno está em aclive e possui mata nativa, sem construções aparentes, o que pode ser interessante para investidores que buscam preservação ambiental ou projetos de reflorestamento.

Características importantes:
  • Parte ideal de 50%, o que implica copropriedade e necessidade de acordo com demais proprietários para uso ou venda.
  • Localização em área rural com pouca infraestrutura e ausência de demarcações oficiais.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham interesse em propriedades rurais, preservação ambiental ou projetos de longo prazo, considerando a necessidade de regularização e a copropriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 29.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com 50% de parte ideal em imóveis de leilão em Teresópolis/RJ:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno de 1.360m², localizado em área rural com mata nativa e aclive, o investimento requer uma análise cuidadosa. A avaliação do imóvel é de R$ 58.000,00, com lance mínimo de R$ 29.000,00, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Para investidores, recomenda-se:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação da copropriedade e possíveis entraves legais para uso ou venda futura, considerando que é parte ideal.
2. Avaliação AmbientalContratar especialista para avaliar a viabilidade ambiental do terreno, especialmente por conter mata nativa e estar em área rural.
3. Negociação do LanceAguardar o primeiro leilão em 27/06/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 29.000,00, buscando adquirir abaixo da avaliação para margem de segurança.
4. Planejamento FinanceiroAproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o investimento.
5. Uso FuturoConsiderar uso para preservação ambiental, reflorestamento, ou aguardar valorização da região para venda futura.

Este plano visa mitigar riscos relacionados à copropriedade e à localização rural, maximizando o potencial de valorização e uso sustentável do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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