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50% de uma Casa no Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com a avaliação de R$ 591.581,02, o lance inicial pode ser uma fração do valor de mercado, especialmente considerando que se trata de 50% de um imóvel. O leilão está programado para começar em 2025-05-09 e terminar em 2025-06-03, o que oferece um tempo razoável para planejamento e análise. É importante ressaltar que o imóvel não possui registro de matrícula, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociação direta com o vendedor. O imóvel está localizado em uma área valorizada do imóveis Caixa em Guarujá, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.
Recomendo que você participe do leilão e faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. Considere também a possibilidade de realizar uma pesquisa sobre a situação legal do imóvel e os débitos que possam existir.
Uma estratégia interessante seria aguardar até a segunda praça, onde o valor do lance pode ser reduzido, aumentando suas chances de arrematar o imóvel por um preço mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:00
Valor: R$ 591.581,02
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:00
Valor: R$ 295.790,51
Economia: R$ 295.790,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel, especialmente considerando que se trata de 50% de um bem. A avaliação de R$ 591.581,02 é um ponto de partida, mas o lance inicial pode ser significativamente menor, especialmente na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O leilão está programado para ocorrer entre 2025-05-09 e 2025-06-03, o que me dá tempo para realizar uma pesquisa aprofundada sobre a propriedade e sua situação legal.
Eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão na segunda praça, onde o valor do lance pode ser mais acessível. Além disso, é crucial verificar se existem débitos ou pendências legais associadas ao imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra.
Uma vez que você tenha certeza de que o imóvel é uma boa oportunidade, eu sugeriria fazer um lance competitivo, mas não excessivo, para garantir que você não pague mais do que o necessário.
Por fim, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel ou revenda, uma vez que a localização no imóveis Caixa em Guarujá é bastante valorizada e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.581,02 e da 2ª praça é de R$ 295.790,51. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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