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50% Sala 508, 33.47m² no Edifício Laura , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.47m²

Descrição

Investimento em Sala Comercial no Centro de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo
Esta sala comercial, localizada no Edifício Laura, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam espaço em uma região central e bem localizada. Com uma área útil de 27,46 m² e área total construída de 33,47 m², esta propriedade representa uma parte ideal de 50% do imóvel, com fração ideal de 0,901% sobre o terreno e áreas comuns.

Localização Privilegiada: Situada na Rua Marechal Deodoro, uma das principais vias do Centro de São Bernardo do Campo, o imóvel está em uma área de grande circulação e acesso facilitado, próximo a comércios, serviços e transporte público.

Condições Especiais: O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 10 vezes, com correção monetária pelo IPCA-E. Além disso, o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, conforme decisão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Sala Comercial
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 75.000,00 e o lance mínimo de 60% (R$ 45.000,00), este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em localizações estratégicas.

Estratégia de Compra:

  • Praça Única: O leilão está programado para ocorrer em uma única praça, com encerramento em 19/08/2025. Recomenda-se monitorar o leilão próximo à data de encerramento para avaliar a competição e definir uma estratégia de lance.
  • Valor de Lance: Considerando o valor de avaliação, um lance inicial próximo aos R$ 45.000,00 pode ser competitivo, mas é importante estar preparado para incrementos conforme a demanda.

Pós-Arrematação:
ItemAção
RegularizaçãoVerificar a situação cadastral e quitar débitos de IPTU pendentes.
UtilizaçãoAvaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva.

Observação: Este imóvel não é 100% do bem, o que pode limitar algumas opções de utilização ou venda futura. Recomenda-se avaliar cuidadosamente as condições específicas da parte ideal antes de investir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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