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Direitos sobre Conjunto Comercial 40 m² com 1 vaga - Centro , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.037m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização. Com uma área total de 77,037 m², o imóvel oferece uma vaga de garagem e está situado em um edifício bem estruturado. A área privativa de 40,940 m² é ideal para escritórios ou comércio, e a proximidade com a Rua Jurubatuba garante visibilidade e acessibilidade. O imóvel está disponível para arrematação em leilão, com um valor de avaliação de R$ 406.296,38, que pode ser atualizado até a data da alienação. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar renda e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 406.296,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 243.777,82
Economia: R$ 162.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão e considerar a possibilidade de arrematar este conjunto comercial. O valor de avaliação é de R$ 406.296,38, e a primeira praça ocorrerá em 11/09/2025, com um lance inicial igual a esse valor. Caso não haja lances, a segunda praça será realizada em 02/10/2025, com um valor reduzido para R$ 243.777,82, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

É importante analisar o potencial de valorização do imóvel, considerando a localização central em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo e a demanda por espaços comerciais na região. Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A área total de 77,037 m², incluindo a área comum, oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios.

Recomendo também verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação aos processos mencionados na matrícula, e considerar a possibilidade de realizar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre sem lances. A proposta deve ser enviada ao juízo responsável, e é fundamental estar ciente das condições de venda e pagamento estabelecidas no edital do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.296,38 e da 2ª praça é de R$ 243.777,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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