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66,66% de Imóvel Urbano em Curitiba/PR com 499,95m² , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

754m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Adquira 66,66% de um imóvel urbano com grande potencial construtivo no bairro Boqueirão. Com uma área total de 754 m² e a fração penhorada totalizando 499,95 m², este terreno oferece uma excelente base para desenvolvimento.
A avaliação total do imóvel integral é de R$ 739.100,00, com a sua fração avaliada em R$ 492.733,33. O leilão judicial oferece a chance de adquirir este bem com valores atrativos, especialmente na segunda praça.
Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com um ativo promissor em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:00
Valor: R$ 492.733,33
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 09:00
Valor: R$ 295.640,00
Economia: R$ 197.093,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Curitiba, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A fração ideal de 66,66% do terreno, com área de 499,95 m², oferece um bom ponto de partida para projetos de construção ou revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: A avaliação proporcional da fração é de R$ 492.733,33. É crucial analisar o valor de mercado atual da região para o terreno e para imóveis construídos, comparando com o lance inicial da primeira praça (R$ 492.733,33) e, principalmente, com o lance inicial da segunda praça (R$ 295.640,00). A diferença de quase 40% entre as praças pode representar uma margem de lucro significativa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na rentabilidade esperada do projeto, considerando todos os custos envolvidos (impostos, taxas, custos de construção, etc.).
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 18.265) para confirmar a situação legal, a existência de ônus, e a exata delimitação da fração penhorada.
    • Analisar o laudo de avaliação judicial para entender os critérios utilizados e se estão alinhados com a realidade do mercado.
    • Consultar a prefeitura de Curitiba para verificar o zoneamento, o potencial construtivo permitido (uso do solo, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação), e quaisquer restrições urbanísticas ou ambientais.
    • Avaliar a infraestrutura do bairro Boqueirão e a valorização imobiliária da região.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com a área de 499,95 m², o investidor pode considerar a cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.733,33 e da 2ª praça é de R$ 295.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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