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9 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

629.12m²

Vagas

9

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Brasília! Adquira 9 salas comerciais em localização privilegiada na Asa Sul, com área total de 629,12m² e privativa de 338,32m². O imóvel está desocupado, oferecendo flexibilidade para uso imediato ou locação. Com 9 vagas de garagem e infraestrutura completa, este conjunto de salas é ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. A proximidade com importantes vias e a reputação do bairro garantem alta valorização. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 553.428,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 9 salas comerciais em apartamentos leilão em Brasília representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de alto potencial de valorização. Considerando que o leilão se encerra em 01 de dezembro de 2025, e o valor inicial é de R$ 553.428,44, a primeira praça é a única disponível para lances. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na Asa Sul, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura. Verifique os preços de locação na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora desocupado, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O fato de ser vendido "Ad Corpus" implica que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e no seu orçamento, defina um valor máximo para o lance. Como se trata de uma única praça, o lance inicial é o ponto de partida. Considere o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um valor mais próximo do seu teto para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU anual de R$ 17.677,00), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio.
  • Potencial de Locação: A localização privilegiada na Asa Sul, com 9 vagas de garagem, confere um grande potencial de locação. As salas podem ser alugadas individualme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.428,44. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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