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Ampla Área de Terreno com Construção em Botucatu , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

266200m²

Descrição

Oportunidade Única em Botucatu! Ampla área de terreno com 266.200 m² e 84 m² de área construída, ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Condições flexíveis de pagamento: à vista ou parcelamento direto em até 12 vezes com juros de 0,00% a.m. + IPCA.
Localização estratégica em Botucatu-SP, com fácil acesso. Não perca esta chance de adquirir um ativo com vasto espaço para exploração!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 8.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de terreno de 266.200 m². A área construída de 84 m² é modesta, sugerindo que o principal valor reside no terreno em si.

Análise de Valor e Potencial:

  • Foco no Terreno: Dada a dimensão, o foco principal deve ser o potencial de desenvolvimento do terreno. É crucial investigar o zoneamento atual e as possibilidades de expansão ou novos empreendimentos (residencial, comercial, industrial, logístico, ou até mesmo rural/agronegócio, dependendo da localização exata e regulamentações locais).
  • Custo de Aquisição vs. Potencial de Mercado: O valor de avaliação (se disponível e confiável) e o lance inicial são pontos de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos de grande porte na região de Botucatu e arredores para estimar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desenvolvimento: O comprador deve estar preparado para os custos significativos de desenvolvimento, incluindo infraestrutura, licenciamento ambiental, projetos de engenharia e construção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a área construída é pequena, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar um estudo de viabilidade completo, envolvendo consultores imobiliários, urbanistas e engenheiros para determinar o melhor uso para o terreno e os custos associados.
  2. Participação na Segunda Praça (se aplicável): Se o leilão oferecer uma segunda praça com desconto, pode ser uma estratégia aguardar para reduzir o custo de aquisição, desde que o valor mínimo da segunda praça seja atrativo e compatível com o potencial de retorno. No entanto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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