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Terreno com 287,50m² em São Paulo/SP , Jardim Brasília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Terreno de 287,50m² na Av. Lider, Cidade Lider, com valor de avaliação de R$ 519.227,88 e lance inicial de R$ 259.613,94.
Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos.
Conte com a assessoria especializada de Cristiano Schontag para todo o processo de arrematação, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma das maiores cidades do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 259.613,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 287,50m² em apartamentos leilão em São Paulo, com lance inicial de R$ 259.613,94 e avaliação de R$ 519.227,88, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o potencial de valorização imobiliária na capital paulista.

Análise do Investimento:

  • Valor de Entrada e Parcelamento: A condição de 25% de entrada mais até 30 parcelas (com possibilidade de estender para 59 em alguns casos) torna o investimento acessível. Com um lance inicial de R$ 259.613,94, a entrada seria de aproximadamente R$ 64.903,48, com parcelas que podem ser diluídas ao longo do tempo, permitindo um fluxo de caixa mais gerenciável.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. Um terreno bem localizado, como este na Av. Lider, tem grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo do zoneamento e das necessidades locais.
  • Assessoria Especializada: A presença de um leiloeiro experiente como Cristiano Schontag, com mais de 15 anos de atuação e milhares de arrematações, oferece segurança e suporte em todo o processo, desde a análise jurídica até a posse.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de formalizar qualquer proposta, é crucial realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura da região, o acesso, o entorno e o potencial construtivo.
  2. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura de São Paulo para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao terreno. Isso definirá o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos.
  3. Estudo de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a construção ou para revenda do terreno.
  4. Planejamento Financeiro: Detalhar o fluxo de pagamento, incluindo a entrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.613,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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