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Ampla Área em Condomínio Fechado com Construções e Vegetação , Condomínio West Lake , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3412.5m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em um condomínio fechado. Com uma área total de 3.412,50 m², o terreno possui uma vegetação variada e construções que incluem um salão com área de churrasqueira e dois banheiros. A localização é privilegiada, a poucos minutos do centro de leilões em Ibiúna, oferecendo tranquilidade e segurança. O estado de conservação das construções é razoável, permitindo que o novo proprietário faça melhorias e adaptações conforme suas necessidades. Além disso, a área é ideal para quem deseja um espaço para lazer ou até mesmo para investimento em um projeto de moradia. O imóvel está penhorado, mas isso pode ser uma oportunidade para adquirir um bem abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação total de R$ 573.300,17. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:04
Valor: R$ 401.310,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 573.300,17 e o lance inicial de R$ 401.310,12. A primeira ação seria verificar a viabilidade de quitar os débitos condominiais, que somam R$ 3.731,52, para evitar complicações futuras. Em seguida, eu recomendaria realizar uma análise detalhada das construções existentes, que incluem um salão e uma área de churrasqueira, para avaliar se podem ser reformadas ou ampliadas. O estado de conservação é razoável, o que sugere que, com um investimento moderado, o imóvel pode ser valorizado significativamente.

Além disso, considerando a localização em um condomínio fechado, o imóvel pode ser atraente para locação, especialmente para famílias que buscam segurança e espaço. Uma estratégia de marketing focada em destacar a área ampla e as construções existentes pode atrair potenciais inquilinos ou compradores. Eu também consideraria a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores, se permitido pela legislação local, para maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma proposta competitiva na primeira praça, que se encerrará em 10 de junho de 2025, é crucial para garantir a aquisição do imóvel a um preço vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.310,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio West Lake em Ibiúna/SP. A região de Condomínio West Lake possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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