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Casa em Ibiúna/SP com 142,53m² de área total , Porto Ibiuna , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ibiúna/SP!
Esta casa espaçosa, com 142,53m² de área total e um terreno de 143,54m², oferece um excelente potencial de valorização.
Localizada em uma área tranquila, é ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto especial no segundo leilão.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 869.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 836.664,93
Economia: R$ 32.335,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ibiúna/SP, com área total de 142,53m² e terreno de 143,54m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$869.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde há um desconto de 3,72% do valor de avaliação, conforme indicado no título. O lance inicial para o segundo leilão é de R$836.664,93.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibiúna, especialmente no bairro Porto Ibiuna, para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar obter informações sobre a situação de ocupação e, se permitido, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma. A observação menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$836.664,93, e o valor de avaliação é R$869.000,00, um lance entre R$750.000,00 e R$800.000,00 poderia ser considerado, dependendo do estado do imóvel e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode ampliar o leque de compradores caso o objetivo seja revenda.

A aquisição neste leilão, especialmente no segundo leilão com desconto, pode ser vantajosa se bem planejada, visando uma futura revenda com lucro ou mesmo para uso próprio, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 869.000,00 e da 2ª praça é de R$ 836.664,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Ibiuna em Ibiúna/SP. A região de Porto Ibiuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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