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Terreno 2378m² com casa sede alto padrão e 2 casas simples , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descrição resumida:
Lote com terreno de 2.378m² localizado em ofertas de leilão em Ibiúna, com uma casa sede de alto padrão e duas casas simples adicionais. O terreno apresenta topografia de declive leve, ideal para construções variadas. A matrícula do imóvel é nº 8.577 no CRI de Ibiúna - SP. Avaliado em R$ 1.000.000,00 em setembro de 2024, valor que será atualizado pelo índice INPC até a alienação.

Características importantes:
  • Terreno amplo com 2.378m²
  • Casa sede de alto padrão
  • Duas casas simples no mesmo lote
  • Topografia declive leve, facilitando construções
  • Localização estratégica em Rest Center Cocais Gleba 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:06
Valor: R$ 709.985,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu tamanho e potencial construtivo. Com um terreno de 2.378m² e uma casa sede de alto padrão, além de duas casas simples, o imóvel pode ser explorado para diversos fins, como residencial multifamiliar, condomínio fechado ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local.

Considerando a avaliação atual de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial de aproximadamente R$ 709.985,74, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a praça única, que encerra em 20/07/2025 às 16:06, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Ibiúna - SP, Rest Center Cocais Gleba 1
Área do terreno2.378 m²
ConstruçõesCasa sede alto padrão + 2 casas simples
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00 (set/2024)
Lance inicialR$ 709.985,74
Praça única20/07/2025 às 16:06

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação da matrícula nº 8.577 no CRI de Ibiúna para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à localização e tamanho do terreno.
  • Planejar uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, conforme demanda local.
  • Estimar custos adicionais como impostos e eventuais reformas nas casas simples.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com grande potencial por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.985,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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