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Casa com 263,43m² em Porto Feliz/SP , Residencial Rafael Alcalá , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Feliz/SP!
Excelente casa com 263,43m² de área construída e terreno de 256,25m², localizada no tranquilo bairro Avecuia. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Diferenciais:
  • Potencial de valorização em uma cidade em crescimento.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, facilitando o investimento.
  • Lance mínimo atrativo na segunda etapa do leilão.

Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 481.029,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 288.617,84
Economia: R$ 192.411,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Porto Feliz/SP apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A avaliação do imóvel é de R$ 481.029,74, com um lance mínimo na segunda etapa de R$ 288.617,84, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou particularidades do imóvel.

2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Porto Feliz/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação e garantir que o valor de aquisição esteja alinhado com o mercado.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é igual ou superior à avaliação (R$ 481.029,74). Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta é a oportunidade.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 288.617,84. Esta etapa oferece um potencial de economia maior, mas pode atrair mais lances.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar é um grande atrativo. É importante calcular o valor total pago com juros e correção (IPCA) para comparar com um pagamento à vista ou financiamento bancário tradicional.

4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis reformas necessárias. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.

5. Habilitação: Realizar o cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência, pois é necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.029,74 e da 2ª praça é de R$ 288.617,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Rafael Alcalá em Porto Feliz/SP. A região de Residencial Rafael Alcalá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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