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Ampla Gleba de Terra com 12.232 m² em Bom Jesus dos Perdões - SP , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12232m²

Descrição

Oportunidade única! Ampla gleba de terra com 12.232 m² em Bom Jesus dos Perdões, SP. Ideal para empreendimentos rurais ou investimento. Localizada em região estratégica com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I. Documentação em ordem e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 15:30
Valor: R$ 653.254,41
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 15:30
Valor: R$ 620.591,69
Economia: R$ 32.662,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas extensas com potencial de desenvolvimento ou exploração rural. A gleba de 12.232 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde agronegócio até loteamentos ou empreendimentos de lazer.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 385.000,00 para setembro de 2015, e a atualização monetária, a segunda praça, com lance mínimo de 95% da avaliação, pode ser mais vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A data de encerramento da segunda praça é 20/03/2026.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a Rodovia Dom Pedro I e a cidade de leilão de imóveis em Atibaia/Bom Jesus dos Perdões indica um potencial de crescimento e valorização da região.
  • Uso do Solo: É crucial verificar a legislação municipal e estadual sobre o uso do solo para confirmar as atividades permitidas na área, como agricultura, pecuária, turismo rural ou condomínios.
  • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade de infraestrutura básica na região, como acesso à água, energia elétrica e saneamento, que podem impactar o custo de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário rural na região de Bom Jesus dos Perdões e Atibaia para identificar os tipos de empreendimentos com maior demanda e rentabilidade.
  2. Viabilidade Técnica e Ambiental: Contratar uma consultoria para realizar estudos de viabilidade técnica, ambiental e econômica, incluindo levantamento topográfico detalhado e análise de zoneamento.
  3. Desenvolvimento de Projeto: Com base nos estudos, desenvolver um projeto de exploração ou empreendimento que maximize o retorno sobre o investimento, considerando as características da gleba e as dema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.254,41 e da 2ª praça é de R$ 620.591,69. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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