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Área Rural com 95.033 m² em Atibaia , Boa Vista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

95033m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área de terras com 95.033 m² em zona rural de apartamentos leilão em Atibaia, SP. Localizada no Bairro Boa Vista, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola, loteamento ou projetos de lazer. A documentação está em ordem, com matrícula nº 27.318 no CRI de Atibaia e cadastro no Incra. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 1.425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 712.500,00
Economia: R$ 712.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 95.033 m² em zona rural de apartamentos leilão em Atibaia, SP, oferece um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos, desde o agronegócio até o desenvolvimento imobiliário, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 712.500,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 1.425.000,00, representando um desconto de 50%. Esta é uma oportunidade de aquisição com grande margem de valorização.
  • A data de encerramento é 17/12/2025. Recomendo monitorar os lances nos últimos dias, mas considerando o desconto expressivo, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico para garantir a aquisição sem uma disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural em Atibaia. Avalie o potencial de valorização da região, a demanda por terras para fins agrícolas ou de lazer, e as regulamentações municipais para o uso do solo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI, IPTU futuro), taxas de cartório, possíveis custos de regularização fundiária (se aplicável) e custos de desenvolvimento do projeto escolhido.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando a avaliação, o potencial de retorno e os custos adicionais. Dado o desconto de 50%, o lance inicial de R$ 712.500,00 já é muito atrativo.
  4. Due Diligence Documental: Embora a matrícula e o cadastro no Incra estejam mencionados, é fundamental obter e analisar todos os documentos disponíveis, como o edital completo, certidões negativas e o laudo de avaliação detalhado, para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 712.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Atibaia/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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