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Ampla Gleba Rural com 153 ha de Área Total , Rural , Tocantinópolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1530963m²

Descrição

Esta gleba rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terras extensas no Tocantins. Com uma área total de 1.530.963 m², ela é ideal para projetos agrícolas, pecuários ou de preservação ambiental, proporcionando potencial para rendimentos a longo prazo. A localização em região rural pode facilitar o acesso a incentivos fiscais, e a vasta extensão permite diversificação de usos, como cultivo ou criação de gado.
Além disso, como um ativo de leilão, há possibilidades de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-a atraente para quem busca ativos imobiliários com baixo custo inicial.

  • Área ampla para expansão de negócios.
  • Potencial para valorização futura.
  • Baixos custos de manutenção iniciais relatados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.509.281,19
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta gleba Rural com área de 1.530.963 m² e lance mínimo de R$ 1.509.281,19, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada de viabilidade. Inicialmente, eu contrataria uma análise de solo e topografia para determinar o potencial agrícola ou pecuário, garantindo que o terreno suporte cultivos rentáveis ou criação de gado, o que poderia gerar renda anual significativa. Em seguida, verificaria as regulamentações locais no Tocantins para explorar incentivos fiscais ou programas de sustentabilidade, como aqueles para preservação ambiental, que poderiam reduzir custos iniciais.

Para o leilão, eu monitoraria a primeira praça, programada para 08/07/2025, e consideraria entrar com um lance próximo ao mínimo para testar a concorrência, mas só se o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permitir uma estratégia gradual. Se não houver lances na primeira praça, eu me prepararia para a segunda em 08/07/2025.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialContratar especialistasPara confirmar qualidade do solo e usos possíveis
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praçaEvitar competição na segunda, mantendo custos baixos
3. Pós-ArremataçãoDesenvolver plano de usoMaximizar retorno, como arrendamento para fazendeiros
  • Após a aquisição, eu buscaria parcerias com produtores locais para arrendamento, gerando renda passiva sem investimento imediato em infraestrutura.
  • Além disso, consideraria subdividir a área para venda parcial, se permitido, diluindo riscos e acelerando o retorno do capital investido.
  • Monitoraria despesas como IPTU, estimado em 0.00, para manter o orçamento controlado.
Esse abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais, com foco em sustentabilidade e rentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tocantinópolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Tocantinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tocantinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tocantinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.509.281,19. Para arrematar imóveis em leilão em Tocantinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tocantinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Tocantinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Tocantinópolis/TO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tocantinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Tocantinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Tocantinópolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tocantinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tocantinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tocantinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tocantinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tocantinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tocantinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tocantinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tocantinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tocantinópolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tocantinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tocantinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tocantinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tocantinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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