Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tocantinópolis/TO Ver leilões no bairro Fazenda Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda com 707,01 ha e benfeitorias em Tocantinópolis/TO , Fazenda Santana , Tocantinópolis - TO

Ver mais imóveis de leilão em Tocantinópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Galvani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

7070128m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Tocantinópolis/TO!
Esta fazenda de 707,01 hectares, denominada “FAZENDA CLAUDINA 1”, representa um investimento excepcional no agronegócio. Com vastas benfeitorias, incluindo curral completo com balança eletrônica, fábrica de rações, e múltiplas residências (sede, visitantes, vaqueiro, alojamento), esta propriedade está pronta para operar em larga escala.

A infraestrutura hídrica com poço artesiano de alta vazão e sistema de energia solar garante a sustentabilidade das operações. A localização estratégica e a área de pastagem de alta qualidade a tornam ideal para pecuária intensiva.

Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial produtivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 11.503.067,63
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 5.751.533,82
Economia: R$ 5.751.533,81
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 707,01 hectares em casas de leilão em Tocantinópolis/TO, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 11.503.067,63. No entanto, o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 5.751.533,82, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a oportunidade de desconto no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso permite capitalizar sobre o valor reduzido, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Oferta: Uma oferta inicial na segunda praça poderia ser posicionada ligeiramente acima do lance mínimo, por exemplo, em torno de R$ 6.000.000,00 a R$ 6.500.000,00. Isso demonstra interesse e pode iniciar uma disputa estratégica, mas ainda se mantém bem abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Benfeitorias: As benfeitorias descritas são extensas e de boa qualidade, incluindo múltiplas residências, curral completo com balança eletrônica, fábrica de rações, e infraestrutura hídrica robusta. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para confirmar o estado de conservação e a funcionalidade de cada item. A área de 146,07,70 alqueires com capacidade para 500 animais é um ponto forte para pecuária.
  • Riscos e Mitigações: A servidão de passagem de linha de transmissão em 25.64ha é um ônus a ser considerado. É importante verificar o impacto real dessa servidão nas operações futuras da fazenda. A falta de averbação de algumas benfeitorias na matrícula pode exigir regularização posterior, o que deve ser orçado.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, o foco deve ser na otimização das operações pecuárias, aproveitando a infraestrutura existente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um facilitador financeiro importante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tocantinópolis/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tocantinópolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tocantinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tocantinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tocantinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.503.067,63 e da 2ª praça é de R$ 5.751.533,82. Para arrematar imóveis em leilão em Tocantinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tocantinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Tocantinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Santana em Tocantinópolis/TO. A região de Fazenda Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tocantinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Tocantinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Tocantinópolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tocantinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tocantinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tocantinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tocantinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tocantinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tocantinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tocantinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tocantinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tocantinópolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tocantinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tocantinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tocantinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tocantinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita