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Imóvel Rural com 153,10 ha - Gleba Olho D’água, Tocantinópolis , Olho D’água , Tocantinópolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural de grande extensão com 153,10 hectares localizado na Gleba Olho D’água, imóveis Caixa em Tocantinópolis - TO. Ideal para atividades agropecuárias ou investimento em terras produtivas. A propriedade possui perímetro de 4.881,72 metros e está devidamente registrada na matrícula nº 3938 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local.

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis rurais, oferecendo potencial para cultivo, criação de animais ou exploração sustentável. A localização em Tocantinópolis, região com vocação agrícola, agrega valor ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:20
Valor: R$ 3.018.562,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural:

Considerando a área expressiva de 153,10 hectares, o imóvel apresenta grande potencial para exploração agropecuária ou para projetos de reflorestamento e preservação ambiental. Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliação do solo, topografia e recursos hídricos disponíveis.
  • Considere a possibilidade de arrendamento para produtores locais, garantindo renda imediata enquanto avalia o melhor uso do imóvel.
  • Analise o mercado regional para culturas adequadas à região de imóveis Caixa em Tocantinópolis, como soja, milho ou pecuária extensiva.
  • Planeje o investimento para o segundo leilão, caso o valor inicial de R$ 3.018.562,37 esteja acima do orçamento, pois pode haver redução de preço.
  • Verifique a documentação e matrícula nº 3938 para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área153,10 hectares (1.530.963 m²)
LocalizaçãoTocantinópolis - TO
Valor InicialR$ 3.018.562,37
PotencialAgropecuária, arrendamento, reflorestamento
Praça recomendada2ª praça para possível desconto

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com interesse em imóveis rurais de grande porte, que busquem diversificação e potencial de valorização a médio e longo prazo. A ausência de informações sobre benfeitorias sugere foco na terra em si, o que pode facilitar o manejo e uso conforme o interesse do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tocantinópolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Tocantinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tocantinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tocantinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.018.562,37. Para arrematar imóveis em leilão em Tocantinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tocantinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Tocantinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Olho D’água em Tocantinópolis/TO. A região de Olho D’água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tocantinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Tocantinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Tocantinópolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tocantinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tocantinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tocantinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tocantinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tocantinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tocantinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tocantinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tocantinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tocantinópolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tocantinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tocantinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tocantinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tocantinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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