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Fazenda com 707 hectares e benfeitorias em Tocantinópolis , Fazenda Santana , Tocantinópolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

7070128m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores Rurais!
Esta vasta propriedade de 707 hectares em imóveis Caixa em Tocantinópolis/TO representa um investimento estratégico com altíssimo potencial de valorização. Com infraestrutura completa, incluindo casa sede moderna, casas para funcionários, curral equipado com balança eletrônica, poço artesiano e fábrica de rações, a fazenda está pronta para operar ou expandir atividades agropecuárias. A presença de rio, pastagens de qualidade e a capacidade para 500 animais são diferenciais significativos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um patrimônio de grande escala com valor de avaliação expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 11.503.067,63
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 5.751.533,82
Economia: R$ 5.751.533,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda de 707 hectares com extensas benfeitorias, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca ativos no agronegócio. A avaliação de R$ 11.503.067,63 e o lance mínimo de R$ 5.751.533,82 indicam um valor de mercado atrativo, com uma depreciação significativa em relação à avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o lance mínimo é de 50% da avaliação, a primeira praça (06/10/2025) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel com um deságio considerável. Se não houver lances, a segunda praça (16/10/2025) pode apresentar uma nova oportunidade, embora o valor possa ser ligeiramente superior. As datas subsequentes (Ciclos) podem ser consideradas se o objetivo for uma aquisição com maior margem de negociação, mas o risco de outros interessados aumentarem o valor também cresce.
  • Capacidade de Pagamento: A fazenda possui um valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00, o que exige a comprovação de capacidade de pagamento. É crucial que o investidor esteja preparado para apresentar a documentação solicitada pelo leiloeiro (Termo de Responsabilidade) e entrar em contato com antecedência (mínimo 24 horas) para garantir a liberação da participação.
  • Infraestrutura e Potencial de Exploração: A descrição detalhada das benfeitorias (casa sede, casas de funcionários, curral com balança, poço artesiano, fábrica de rações, pastagens cercadas) sugere que a propriedade está bem equipada para atividades agropecuárias. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação e a capacidade produtiva atual e potencial. A área de 707 hectares permite diversificação, como pecuária de corte ou leite, cultivo de grãos ou até mesmo exploração florestal, dependendo das condições do solo e do mercado local.
  • Análise de Ônus:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tocantinópolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tocantinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tocantinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tocantinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.503.067,63 e da 2ª praça é de R$ 5.751.533,82. Para arrematar imóveis em leilão em Tocantinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tocantinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Tocantinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Santana em Tocantinópolis/TO. A região de Fazenda Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tocantinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Tocantinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Tocantinópolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tocantinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tocantinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tocantinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tocantinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tocantinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tocantinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tocantinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tocantinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tocantinópolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tocantinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tocantinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tocantinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tocantinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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