Ampla Loja Comercial em Americano - Lajeado/RS
Americano, Lajeado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Loja
Localização:
RUA LEOPOLDO SULZBACH, N. 224. ST 04, QD 26, LT 92-02, AMERICANO - CEP: 95900-482, LAJEADO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
665.25m²
Descrição
Esta loja comercial possui uma área privativa de 665,25 m² e está localizada em uma região estratégica de Americano, Lajeado/RS. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para comércio ou serviços. Com um terreno de 892,50 m², há potencial para expansão ou adaptação do espaço conforme a necessidade do negócio. A localização é privilegiada, com fácil acesso e visibilidade, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. O imóvel não aceita financiamento, o que pode ser uma oportunidade para investidores que possuem capital disponível. O leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$ 2.200.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento considerando o potencial de valorização da área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 2.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.908.378,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.171.000,00 (-53.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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