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Ampla propriedade em Resende/RJ com 4 quartos e 5 banheiros , Vila Itapuca , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -844% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Resende/RJ!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada na Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1100, Vila Itapuca. Com potencial para diversos tipos de negócios, sua infraestrutura permite adaptações para atender às suas necessidades. A região é de fácil acesso e possui boa visibilidade, ideal para atrair clientes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 10.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a modalidade de Venda Direta com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$ 10.860.000,00 indica um porte considerável, e a possibilidade de parcelamento em até 48 vezes com juros de 12% a.a. + IPCA anual, além de um desconto de 10% para pagamento à vista, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Resende/RJ, focando em imóveis comerciais na região da Avenida Juscelino Kubitscheck. Avalie o valor de aluguel potencial e a demanda por espaços comerciais na área para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Uso: Visite o imóvel (se possível) ou analise detalhadamente as fotos e descrições para entender sua estrutura atual. Determine quais adaptações seriam necessárias para o uso pretendido (escritório, loja, clínica, etc.) e estime os custos de reforma.
  • Simulação de Financiamento: Entre em contato com diversas instituições financeiras para obter simulações de financiamento com base no valor do imóvel e nas condições de pagamento oferecidas. Compare as taxas de juros, prazos e exigências de entrada para encontrar a melhor opção.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira etapa envolve propostas nos autos e a segunda etapa é um leilão online, é crucial definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Considere a possibilidade de um lance à vista com o desconto de 10% se a liquidez financeira permitir.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma e manutenção....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapuca em Resende/RJ. A região de Vila Itapuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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