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Imóvel em Resende/RJ com 4 quartos e 3 banheiros , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel em imóveis de leilão em Resende/RJ, localizado em Itapuca, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.626.882,00. A possibilidade de venda direta com lance inicial de 40% da avaliação (R$ 650.752,80) sugere um potencial de aquisição com margem significativa para valorização. A natureza judicial do leilão, com prazos definidos para propostas e disputa online, exige atenção aos detalhes do edital para garantir a participação e a conformidade com os procedimentos. A estrutura de pagamento, que permite até 30 parcelas com correção pelo IPCA, oferece flexibilidade para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 650.752,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial com um valor de avaliação considerável, a estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa, onde os lances online ocorrem. Isso permite observar o interesse de outros participantes e, se possível, fazer uma proposta mais assertiva.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.626.882,00
  • Valor Mínimo para Proposta (40% da Avaliação): R$ 650.752,80
  • Praça 1 (Propostas Escritas): 10/09/2025 a 11/09/2025
  • Praça 2 (Lances Online): 16/09/2025 às 14:00

A primeira etapa, com envio de propostas por e-mail, pode atrair interessados que buscam um valor mais baixo, mas a disputa real tende a ocorrer na segunda etapa. Se houver apenas uma proposta na primeira etapa, ela será submetida à homologação judicial. Se houver mais de uma, a disputa online se torna o palco principal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo Detalhado do Edital: Antes de qualquer ação, é crucial ler o edital na íntegra, prestando atenção às condições de pagamento, taxas, comissões, prazos e quaisquer ônus ou pendências mencionadas.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis semelhantes na região de imóveis de leilão em Resende/RJ para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Proposta na Primeira Etapa (Opcional): Se houver convicção de que a proposta inicial de 40% da avaliação é vantajosa e não haverá muita concorrência, pode-se considerar enviar uma proposta. No entanto, a estratégia mais segura é aguardar a segunda etapa.
  4. Participação na Segunda Etapa: Estar preparado para participar do leilão online no dia 16/09/2025. Definir um teto máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a avaliação e o valor mínimo.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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