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Casa com 3 Quartos em Resende/RJ , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Resende/RJ! Imóvel residencial localizado na Rua Joaquim Manoel de Macedo, 262, Vila Itapuca. Com uma avaliação de R$1.626.882,00 e lance mínimo de R$650.752,80, este imóvel representa um desconto de 60%, tornando-se um excelente investimento. A matrícula nº 11.412 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Resende/RJ garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:00
Valor: R$ 650.752,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Resende/RJ, com um valor de avaliação de R$1.626.882,00 e um lance mínimo de R$650.752,80, apresenta um desconto significativo de 60%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa.

Considerando que se trata de uma praça única, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão e realizar uma proposta no valor mínimo estabelecido, caso não haja lances superiores. A data de encerramento é 11 de Setembro de 2025, às 17:00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Itapuca, Resende/RJ. Isso ajudará a confirmar se o lance mínimo é realmente vantajoso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo, caso haja outros interessados, mas sempre respeitando o orçamento definido. No entanto, a estratégia mais conservadora seria ofertar o valor mínimo.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível no link), para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e preço atrativo, tem grande potencial para valorização, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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