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Amplo Apartamento com 2 Suítes e Terraço em Guarujá , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.52m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em uma das áreas mais valorizadas do leilão de imóveis em Guarujá. Com 231,73 m² de área útil, o imóvel conta com 2 suítes comuns e uma suíte master, ideal para famílias que valorizam privacidade e conforto. O living amplo e o terraço proporcionam um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A localização na Avenida Leomil, próximo à praia, garante fácil acesso a diversas opções de lazer e comércio. Além disso, o apartamento possui duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 13:12
Valor: R$ 1.055.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 13:12
Valor: R$ 791.250,00
Economia: R$ 263.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade única de aquisição em uma área de alta valorização. Com um valor de avaliação de R$ 1.055.000,00 e um lance inicial de R$ 791.250,00 na segunda praça, você pode obter um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão na segunda praça, onde o valor inicial é 25% menor. Isso pode resultar em uma compra vantajosa, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. Além disso, o apartamento possui um bom potencial de valorização, dado o crescimento do mercado imobiliário na região do leilão de imóveis em Guarujá. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou até mesmo alugá-lo para turistas, aproveitando a demanda por acomodações na praia. A estratégia de investimento pode incluir:

  • Participar do leilão na segunda praça para garantir um preço mais baixo.
  • Realizar uma reforma para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar a opção de aluguel por temporada, aproveitando a alta demanda na região durante a alta temporada.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.055.000,00 e da 2ª praça é de R$ 791.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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