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Amplo Imóvel com 2.151,75m² em Duque de Caxias/RJ , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2151.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Duque De Caxias/RJ! Este imóvel comercial de 2.151,75m² oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e infraestrutura, é ideal para diversos tipos de negócios. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 3.950.000,00 por um lance inicial de R$ 1.975.000,00.
Consulte o leiloeiro e sua equipe para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área considerável de 2.151,75m² e lance inicial de R$ 1.975.000,00 (50% da avaliação de R$ 3.950.000,00), representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. A localização em ofertas de leilão em Duque De Caxias/RJ, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como centros logísticos, galpões industriais, ou até mesmo um complexo de escritórios, dependendo da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Duque de Caxias. Identificar quais tipos de negócios estão prosperando e quais lacunas de mercado podem ser preenchidas por este imóvel.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da estrutura, identificar necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento).
  • Projeção de Custos e Receitas: Com base na análise de mercado e na visita técnica, elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, reformas, impostos, manutenção e projeção de receitas (aluguel, venda, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, há uma margem significativa para valorização. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo aceitável para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais, garantindo que o investimento seja sustentável a long...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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