Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Duque De Caxias/RJ Ver leilões no bairro Imbarie
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Laje Comercial com 2 garagens no Centro do Rio de Janeiro - Desocupada , Imbarie , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração do Rio de Janeiro!
Adquira esta laje comercial com 2 vagas de garagem, totalizando 336m², em localização privilegiada no Centro. Imóvel desocupado, pronto para receber seu negócio ou investimento. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e a garantia de entrega livre de débitos de IPTU e condomínio. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 286.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro do Rio de Janeiro, dada a sua localização estratégica e a área considerável de 336m². A condição de desocupado facilita a transição para o novo proprietário, seja para uso próprio ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é de R$ 286.400,00. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região.
  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única no dia 24/11 às 14:00. Isso significa que o lance mínimo é o valor inicial de R$ 286.400,00. Não há margem para esperar uma segunda praça com desconto.
  • Condição de Pagamento: À vista. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode atrair investidores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lajes comerciais na Rua da Candelaria e arredores. Verifique o valor de aluguel de espaços similares para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias, e a comissão do leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Como é praça única, o lance deve ser estratégico. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, considere ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda proporcione uma margem de lucro após todos os custos. Se o valor de mercado for próximo ao lance inicial, pode valer a pena ofertar o valor de avaliação (se disponível) ou um pouco acima do lance inicial.
  4. Visitação: Agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imbarie em Duque De Caxias/RJ. A região de Imbarie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita