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Amplo Imóvel com 409m² Construídos e Terreno de 1.090m² , Palhocinha , Garopaba - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1090.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Garopaba/SC!
Amplo terreno de 1.090,12m² com construção de 409,27m², localizado em área nobre, próximo à Praia da Ferrugem e com fácil acesso pela SC 434. O imóvel conta com infraestrutura de energia elétrica e água, e possui uma construção de alvenaria de padrão médio, atualmente operando como "Beto Pizzaria". Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das regiões mais cobiçadas do litoral catarinense. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial comercial e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 17:00
Valor: R$ 1.309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Garopaba/SC, próxima à Praia da Ferrugem e com acesso direto pela SC 434. A área total de 1.090,12m² e a construção de 409,27m² oferecem versatilidade para diversos fins, seja para exploração comercial, como a pizzaria atualmente em funcionamento, ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 1.309.000,00 (70% da avaliação de R$ 1.870.000,00), e considerando que não há lances atuais registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a data de encerramento é 06/10 às 17:00, o que indica que a primeira praça ainda está ativa. Se o objetivo for garantir o imóvel, ofertar um lance próximo ao mínimo na primeira praça pode ser uma estratégia.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a Praia da Ferrugem e a localização em uma área nobre sugerem um alto potencial de valorização, seja para fins turísticos ou residenciais. A infraestrutura existente (água e energia) facilita a ocupação e exploração do imóvel.
  • Exploração Comercial: A construção existente, atualmente operando como pizzaria, pode ser mantida e aprimorada, ou adaptada para outros negócios. A área do terreno permite expansões ou novas construções, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

1.Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Garopaba, focando em imóveis com características semelhantes na região da Praia da Ferrugem e Palhocinha. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis similares vendidos recentemente ou em oferta.

2.Análise de Viabilidade de Negócios: Se o interesse f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garopaba/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garopaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garopaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garopaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Garopaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garopaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Garopaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhocinha em Garopaba/SC. A região de Palhocinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garopaba. Confira outros imóveis em leilão em Garopaba.
Para participar de leilões de imóveis em Garopaba/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garopaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garopaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garopaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garopaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garopaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garopaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garopaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garopaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garopaba/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garopaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garopaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garopaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garopaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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