Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-962%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
170.29m²
Quartos
3
Banheiros
3
Descrição
Oportunidade única! Casa espetacular em Capão, com 170,29m² de área privativa e vista para o mar. Ideal para quem busca conforto e lazer, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, sala ampla, cozinha equipada, lavanderia, piscina e garagem. Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, próximo a todas as comodidades. Não perca essa chance de investir em um imóvel de alto padrão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 4.515.015,73
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 15:00
Valor:R$ 4.515.015,73
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação
O imóvel em questão, Lote 136, é uma casa beira-mar com 170,29m² de área privativa e fração ideal de 183,04m², localizada em Capão, apartamentos leilão em Garopaba - SC. A avaliação inicial é de R$ 4.515.015,73, com um incremento de R$ 50.000,00. O leilão é extrajudicial e está com a situação 'Dê um lance', indicando que está aberto para ofertas. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação. A descrição detalha 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, sala, cozinha, lavanderia, piscina e garagem. A matrícula é 14.854 do RI local. As condições de pagamento incluem à vista, financiamento bancário e financiamento direto com a Unicred. As custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o fato de ser um imóvel beira-mar, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances ('Dê um lance'), é possível fazer uma oferta inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta ligeiramente acima do valor de avaliação na primeira praça, visando a aquisição antes de uma possível disputa acirrada. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, verificando a evolução dos lances.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Garopaba - SC para ter uma base de valor de mercado mais precisa e identificar o potencial de valorização.
Visitação: Agendar visita ao imóvel com o leiloeiro para avaliar as condições reais de conservação, acabamentos e possíve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garopaba/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Garopaba/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Garopaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garopaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garopaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.515.015,73. Para arrematar imóveis em leilão em Garopaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garopaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Garopaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão em Garopaba/SC. A região de Capão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garopaba. Confira outros imóveis em leilão em Garopaba.
Para participar de leilões de imóveis em Garopaba/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garopaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garopaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garopaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garopaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garopaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garopaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garopaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garopaba/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garopaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garopaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garopaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
