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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Garopaba/SC , Ferraz , Garopaba - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Garopaba/SC!
Esta casa residencial no Condomínio Polano oferece uma área total real de 130,75m², com 97,90m² de área construída (coberta e descoberta). O imóvel conta com 3 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:45
Valor: R$ 556.796,30
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:45
Valor: R$ 241.210,31
Economia: R$ 315.585,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo oferecido na segunda praça. A avaliação inicial é de R$ 556.796,30, mas o lance mínimo na segunda praça cai para R$ 241.210,31, representando um desconto de 57%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão online. Como o imóvel está atualmente 'Aberto para lance' e a primeira praça ainda não encerrou, é possível que haja lances. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto.
  • Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Garopaba/SC, especialmente no Condomínio Polano e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite. O valor de R$ 241.210,31 é o lance mínimo, e o valor final pode ser maior dependendo da concorrência.
  • Avaliação da Situação: O imóvel está ocupado. É crucial verificar os procedimentos e prazos para desocupação, caso seja necessário, e incluir esses custos e o tempo estimado no seu planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Garopaba é uma cidade turística com grande potencial de valorização. Se o objetivo for investimento, considere o potencial de locação (temporária ou anual) ou revenda após a valorização do mercado imobiliário local.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance Mínimo 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 241.210,31
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 12.060,52
IT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garopaba/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garopaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garopaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garopaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.796,30 e da 2ª praça é de R$ 241.210,31. Para arrematar imóveis em leilão em Garopaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garopaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Garopaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferraz em Garopaba/SC. A região de Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garopaba. Confira outros imóveis em leilão em Garopaba.
Para participar de leilões de imóveis em Garopaba/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garopaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garopaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garopaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garopaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garopaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garopaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garopaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garopaba/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garopaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garopaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garopaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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