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Casa ampla com 2 pavimentos e 347,71m² construída, 600m² terreno, ocupada , Campo D'una , Garopaba - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial de dois pavimentos com área construída de 347,71 m² em um terreno de 600 m², localizado no condomínio Pomarés de leilões em Garopaba, bairro Palhocinha. A fração ideal do terreno é de 1,25%, o que indica que o imóvel faz parte de um condomínio com áreas comuns significativas, totalizando 1287,44 m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. O imóvel possui gravames de indisponibilidade que serão baixados pelo banco.

O terreno tem formato retangular, com 15 metros de frente e 40 metros de profundidade, com confrontações definidas por áreas vizinhas e ruas. A matrícula está registrada no cartório de imóveis de Garopaba sob o número 4.486.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:30
Valor: R$ 2.416.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.448.295,44
Economia: R$ 968.154,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Palhocinha, leilões em Garopaba/SC, em condomínio com áreas comuns valorizadas.
Área600 m² de terreno e 347,71 m² de construção em dois pavimentos.
SituaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador.
LeilãoPrimeira praça em 12/09/2025, lance inicial R$ 2.416.450,00; segunda praça em 22/09/2025, lance inicial R$ 1.448.295,44.
GravamesIndisponibilidade registrada, banco providenciará baixa.

Plano de ação:

  • Esperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial reduzido.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e acompanhar a baixa dos gravames para garantir a regularização do imóvel.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização e revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para entender a demanda e potencial de valorização do imóvel no condomínio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em condomínios valorizados, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garopaba/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garopaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garopaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garopaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.416.450,00 e da 2ª praça é de R$ 1.448.295,44. Para arrematar imóveis em leilão em Garopaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garopaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Garopaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo D'una em Garopaba/SC. A região de Campo D'una possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garopaba. Confira outros imóveis em leilão em Garopaba.
Para participar de leilões de imóveis em Garopaba/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garopaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garopaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garopaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garopaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garopaba.
Sim, este imóvel em leilão em Garopaba fica no condomínio RESIDENCIAL FRANCA GAROPABA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garopaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL FRANCA GAROPABA em Garopaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garopaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garopaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garopaba/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garopaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garopaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garopaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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