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Salas Comerciais no Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Adquira um conjunto de salas comerciais estratégicas na Av. Churchill, nº 109. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. Com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial a partir de R$ 640.000,00, esta é uma chance imperdível de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Salas Comerciais

Este imóvel, localizado na Av. Churchill, nº 109, Centro, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 640.000,00 (80% da avaliação). A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise da Oportunidade:

  • Localização Privilegiada: A Av. Churchill é uma via central e de grande circulação no Rio de Janeiro, o que confere alta visibilidade e acessibilidade ao imóvel. O bairro Centro é um polo comercial e financeiro importante.
  • Potencial de Valorização: Imóveis comerciais em centros urbanos consolidados tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente se bem conservados e com boa ocupação.
  • Preço Atrativo: O valor inicial de R$ 640.000,00 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, permitindo margem para negociação ou reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão envolve uma disputa de lances online, a estratégia deve ser definida com base no valor que se está disposto a investir, sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta rentabilidade.

Etapa Data Horário Observação
Proposta nos autos Até 09/12/2025 Indefinido Formalização da proposta inicial.
Disputa de Lances (Online - Zoom) 11/12/2025 14h00 (início dos pregões) Apenas para proponentes válidos. Acesso para acompanhamento é público.

Recomendação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da disputa, realize uma p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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