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Amplo Imóvel Urbano em Cuiabá/MT com 44.710m² , Jardim Tarumã , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

44710m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 44.710m² em leilao com descontos em Cuiabá/MT representa um potencial imenso para desenvolvimento. Sua localização estratégica no Jardim Tarumã permite a execução de diversos projetos, desde condomínios residenciais até polos logísticos. A área é um diferencial competitivo para quem busca um ativo de grande valor e com potencial de alta rentabilidade.
Considere o desenvolvimento de um projeto imobiliário que atenda à demanda local por moradia ou espaços comerciais/industriais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.305.964,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.294.673,10
Economia: R$ 11.291,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este terreno de 44.710m² em leilao com descontos em Cuiabá/MT, localizado no Jardim Tarumã, apresenta um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário. A área é considerável, permitindo a construção de um empreendimento de grande porte, como um condomínio residencial ou um complexo logístico/industrial, dependendo do zoneamento e das demandas do mercado local.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 1.305.964,31 e a segunda com lance inicial de R$ 1.294.673,10, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso ele não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse e o número de lances na primeira praça. Se houver pouca disputa, pode ser vantajoso ofertar o lance inicial da primeira praça.
Desenvolvimento do Projeto
  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por novos empreendimentos imobiliários em Cuiabá, com foco na região do Jardim Tarumã. Analisar o perfil socioeconômico da população e as necessidades de moradia ou espaços comerciais/industriais.
  • Zoneamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Cuiabá para verificar as regras de zoneamento aplicáveis ao terreno e os procedimentos necessários para obtenção de licenças para construção.
  • Viabilidade Econômica: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, construção, marketing e projeção de receitas, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Parcerias: Avaliar a possibilidade de formar parcerias com construtoras ou investidores para otimizar o desenvolvimento do projeto e mitigar riscos.
Considerações Adicionais

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.305.964,31 e da 2ª praça é de R$ 1.294.673,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tarumã em Cuiabá/MT. A região de Jardim Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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