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Lote de esquina em condomínio com 228,58m² em Cuiabá/MT , Florais Safira , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

228.58m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote de esquina em um dos condomínios mais desejados de leilao com descontos em Cuiabá, o Florais Safira. Com 228,58m², este terreno oferece um potencial construtivo excepcional. O condomínio é conhecido por seu conceito inovador, com lotes menores e vias compartilhadas, ideal para quem busca um estilo de vida moderno e prático. A área total do empreendimento é de 157.949,61 m², com 249 terrenos, garantindo infraestrutura completa e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 331.944,90 e com possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação após os primeiros leilões.
Ideal para construção de residência de alto padrão ou investimento em loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 331.944,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:30
Valor: R$ 320.553,03
Economia: R$ 11.391,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de esquina no Condomínio Florais Safira, em leilao com descontos em Cuiabá/MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a construção de uma residência de alto padrão ou para posterior revenda com valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 331.944,90 em 04/11 (terça-feira) às 15:30. Este valor é o lance inicial e pode ser uma boa referência para quem deseja adquirir o imóvel sem concorrência, caso o lance seja aceito.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 320.553,03 em 06/11 (quinta-feira) às 15:30. Há um pequeno desconto em relação à primeira praça, o que pode atrair mais interessados.
  • Propostas a partir de 60%: A condição de receber propostas a partir de 60% do valor de avaliação (R$ 199.166,94) após os dois primeiros leilões, com prazo de 24 horas para deliberação do credor até 07/11/2025, é o ponto mais atrativo para investidores com capital para investir em um cenário de maior risco, mas com potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto, a estratégia mais inteligente seria:

  1. Monitorar a 1ª e 2ª Praças: Acompanhar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar fazer uma oferta.
  2. Preparar Proposta para Pós-Leilão: Caso os leilões não sejam concluídos, estar pronto para submeter uma proposta agressiva (próxima a 60% do valor de avaliação) dentro do prazo estipulado (até 07/11/2025). Este cenário oferece o maior potencial de lucro.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e casas construídas no Condomínio Florais Safira e em condomínios de padrão semelhante em Cuiabá. Isso ajudará a definir o preço máximo de compra e o potencial de revenda.
  4. Custos de Construção: Obter orçamentos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.944,90 e da 2ª praça é de R$ 320.553,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Florais Safira em Cuiabá/MT. A região de Florais Safira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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