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Amplo Terreno com Construções em Poços de Caldas - MG , Vila Togni , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20856m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas! Amplo terreno de 20.856m² com 218m de testada para a Rodovia do Contorno. Localização estratégica com fácil acesso, próxima à cidade e a outros empreendimentos. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos imobiliários. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2026 08:00
Valor: R$ 1.036.457,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2026 08:00
Valor: R$ 518.228,50
Economia: R$ 518.228,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 60 vezes, o que mitiga o risco de liquidez imediata. A vasta área de 20.856m² e a testada de 218m para a Rodovia do Contorno em leilão de imóveis em Poços De Caldas sugerem um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, seja residencial, comercial ou industrial, dependendo da vocação econômica atual e futura da região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça28/03/2026R$ 1.036.457,00N/A
2ª Praça28/03/2026R$ 518.228,50~50%

Considerando que o leilão está agendado para 28/03/2026, e que a segunda praça oferece um desconto substancial de aproximadamente 50%, seria prudente aguardar esta data para realizar o lance, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar o desembolso inicial. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição a um valor ainda mais vantajoso se não houver outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de desenvolvimento da região da Rodovia do Contorno. Analisar os preços de venda de terrenos e empreendimentos na área para definir um valor de mercado realista e um potencial de lucro.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base na pesquisa de mercado, avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos (condomínio residencial, loteamento, centro comercial, galpões logísticos) que possam ser desenvolvidos na área. Considerar as regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.457,00 e da 2ª praça é de R$ 518.228,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Togni em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Togni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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