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Amplo Terreno com Edificações em Brasília - Oportunidade Única , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Amplo terreno de 5.000m² em área nobre, com potencial para diversos usos. A propriedade conta com uma casa grande, um barracão e garagem coberta, além de área de lazer com piscina e churrasqueira. Localização privilegiada com fácil acesso a comércio, parques e aeroporto. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:50
Valor: R$ 3.567.459,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:50
Valor: R$ 1.783.729,50
Economia: R$ 1.783.729,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em Brasília e a vasta área de terreno. A presença de múltiplas edificações, incluindo uma casa grande e um barracão, sugere um potencial de diversificação de uso, seja para fins residenciais, comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de um condomínio fechado, dada a área privativa de 3.750m².

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é reduzido em 50%, oferecendo um ponto de entrada mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 1.783.729,50. Com um incremento de R$ 20.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 1.800.000,00 a R$ 1.900.000,00, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário na região de Park Way e SMPW/SUL para identificar os tipos de empreendimentos mais rentáveis e a demanda atual.
  • Regularização e Potencialização: Planejar a regularização das benfeitorias conforme indicado no laudo de avaliação. A casa grande, com 2 suítes, piscina e churrasqueira, pode ser imediatamente locada ou utilizada como residência principal, gerando fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento do Barracão: O barracão, apesar de descrito como abandonado, pode ser reformado para abrigar um negócio local, um espaço de coworking, ou até mesmo ser adaptado para unidades residenciais menores, dependendo da zoneamento e demanda.
  • Exploração do Terreno: A área de 5.000m² oferece um vasto potencial. Dependendo da viabilidade e do plano de negócios, pode-se considerar a construção de novas unidades residenciais, um centro logístico, ou até mesmo a venda de parte do terreno após a regularização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.567.459,00 e da 2ª praça é de R$ 1.783.729,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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