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Amplo Terreno de 140m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno de 140m² no Loteamento Vivari oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão urbana. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento residencial, ele pode ser ideal para construção de casas ou projetos comerciais iniciais. Com o imóvel ocupado, há a chance de gerar renda imediata após a desocupação, conforme as normas legais.
Além disso, a baixa área construída atual significa custos iniciais menores para reformas ou novas edificações. Investidores podem explorar o valor de revenda ou aluguel, especialmente em regiões em crescimento.
Certifique-se de verificar os débitos associados para planejar o orçamento. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, com possibilidades de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 261.295,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 140m², meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as condições atuais. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 66.000,00 na primeira praça, que ocorre em 24/07/2025 às 11:10. Como o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, eu monitoraria os lances iniciais para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar o valor que eu defino como limite baseado no potencial do imóvel.

Em seguida, eu esperaria pela segunda praça em 25/07/2025 às 11:10, onde o lance inicial sobe para R$ 261.295,30, pois isso pode atrair menos concorrência se os lances na primeira praça não atingirem o esperado, permitindo uma entrada mais econômica. O imóvel está ocupado, o que significa que eu precisaria planejar a desocupação imediatamente após a arrematação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, para evitar custos adicionais. Isso incluiria alocar recursos para processos legais de desocupação, garantindo que o terreno fique disponível para desenvolvimento rápido.

  • Análise de custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas potenciais:
    ItemEstimativa (R$)
    Desocupação e Limpeza5.000,00
    IPTU e DébitosVariável, mas assumir 0,00 inicial e monitorar
    Incrementos de LanceComeçar com R$ 66.000,00 e adicionar múltiplos de 2.000,00
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, eu investiria em um projeto de construção, como uma residência simples, para alugar ou vender, aproveitando a área de 140m². Como não há construção atual, os custos iniciais seriam baixos, permitindo um ROI rápido.
  • Riscos e mitigação: Há débitos como IPTU que o arrematante assume, então eu contrataria uma auditoria prévia para estimar esses valores e incluir no orçamento. Al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.295,30. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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