Andar Comercial 284m² Desocupado em São Paulo
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 859.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 313 - 18º Andar, Centro, São Paulo/SP, 01035-001
Área:
284m²
Descrição
Este andar comercial de 284m², localizado em uma das áreas mais centrais de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma construção datada de 1970, o imóvel possui uma arquitetura contemporânea e é ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. O espaço é desocupado, permitindo que o novo proprietário personalize o ambiente de acordo com suas necessidades. A área do terreno é de 734m², oferecendo uma boa relação entre espaço construído e área total. A localização centralizada é um grande atrativo, pois facilita o acesso de clientes e colaboradores. Além disso, o imóvel está registrado no 5º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição para muitos investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 859.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.670,00 (-2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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