Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comerciais
Localização:
Rua São Bento, 365
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma localização privilegiada no coração de São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.898.000,00, o imóvel está situado em uma área de grande fluxo de pessoas, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento. O leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando o incremento de apenas R$ 5.000,00 para os lances. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que é bastante competitivo. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente após a aquisição. Não perca essa chance de garantir um ativo valioso em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025
às 15:00
|
R$ 2.384.562,13 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.430.737,28 |
-40%
Economia de
R$ 953.824,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.venetoleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -796.555,21 (-33.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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