Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Conjunto Santa Maria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Andar comercial com 7 salas, 6 banheiros e 654m² , Conjunto Santa Maria , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Schanzer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

654m²

Banheiros

6

Descrição

Andar comercial desocupado com área total de 654m² no Edifício Rotary, localizado na região centro-sul de imóveis Caixa em Belo Horizonte, próximo ao bairro de Lourdes. O imóvel possui 7 salas, 6 banheiros e uma copa, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem distribuído. O prédio conta com portaria das 6 às 23 horas, garantindo segurança e controle de acesso. A localização é estratégica para negócios que desejam estar próximos ao centro e a bairros nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.174.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição visando locação ou uso próprio. Considerando a área total de 654m² e a configuração com 7 salas e 6 banheiros, o imóvel é ideal para empresas de médio porte que buscam um espaço funcional e bem localizado na região centro-sul de imóveis Caixa em Belo Horizonte.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento do leilão na praça única, marcada para 22/07/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 1.174.500,00.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias e adequações que valorizem o espaço, como modernização da copa e melhoria da infraestrutura das salas.
  • Buscar contratos de locação com empresas da região, aproveitando a localização privilegiada próxima ao bairro de Lourdes e centro-sul, que é uma área valorizada e com demanda por espaços comerciais.
  • Considerar a possibilidade de dividir o andar em espaços menores para locação a múltiplos inquilinos, aumentando a rentabilidade do imóvel.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, caso o objetivo seja lucro de curto a médio prazo.

Este imóvel não apresenta dívidas ou ônus aparentes, e está desocupado, facilitando a negociação e ocupação imediata. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização central, que oferece opções de estacionamento próximas.

AspectoDetalhes
Área654m²
Banheiros6
Salas7
LocalizaçãoCentro-sul, próximo a Lourdes, BH
Lance InicialR$ 1.174.500,00
PraçaÚnica - 22/07/2025 às 14:00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Schanzer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conjunto Santa Maria em Belo Horizonte/MG. A região de Conjunto Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita