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Excelente área industrial com galpão, portaria e pátio, 15.400m² terreno , Olhos D’água , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Área industrial ampla e estruturada para operações logísticas e industriais.
O imóvel possui um galpão com estrutura metálica e pé direito duplo, ideal para instalação de equipamentos pesados, incluindo ponte rolante.
Além disso, conta com portaria e amplo pátio para manobras e estacionamento, atualmente utilizado para esta finalidade.

Características principais:
Este imóvel é indicado para empresas que buscam um espaço robusto para armazenagem, produção ou distribuição, com infraestrutura pronta para operações industriais e logísticas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 30.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento e aproveitamento do imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 30.000.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 13/08/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 100.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 27/08/2025, também às 10:00.

Este imóvel, por sua natureza industrial e grande área construída, é ideal para empresas do setor logístico, manufatura ou armazenagem que busquem expansão ou instalação em imóveis de leilão em Belo Horizonte, bairro Olhos D’água.

Recomenda-se:

  • Análise detalhada da documentação e situação judicial (processo nº 51007091920188130024 no TJMG), para garantir segurança jurídica.
  • Visita técnica para avaliação do estado da estrutura metálica e instalações, especialmente a ponte rolante e pátio.
  • Planejamento financeiro para o pagamento parcelado, que permite entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo INPC, facilitando o fluxo de caixa.
  • Estudo de viabilidade para uso do imóvel como centro logístico ou industrial, considerando a localização estratégica e infraestrutura.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 30.000.000,00
Lance InicialR$ 30.000.000,00
Incremento MínimoR$ 100.000,00
Entrada Parcelada25%
ParcelasAté 30 mensais corrigidas pelo INPC
Leilão 1ª Praça13/08/2025 10:00
Leilão 2ª Praça27/08/2025 10:00

Este planejamento permite ao investidor avaliar o imóvel com segurança, considerando o potencial industrial e a flexibilidade no pagamento, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olhos D’água em Belo Horizonte/MG. A região de Olhos D’água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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