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Andar Comercial de 296m² no Centro Histórico de Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Uruguai, 300 - Conjunto 401, Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Porto Alegre RS

Área

361.61m²

Descrição

Oportunidade única no Centro Histórico de casas de leilão em Porto Alegre! Este andar comercial com 296,73m² de área privativa está localizado em um dos pontos mais valorizados da cidade, na Rua Uruguai. O imóvel está ocupado, mas oferece excelente potencial para investidores que buscam renda ou para empresas que desejam se estabelecer em uma região de grande circulação e visibilidade. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a bancos, comércios e serviços. O valor de avaliação é de R$ 730.000,00, com possibilidade de arrematação por valores a partir de 50% da avaliação no primeiro leilão. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais tradicionais da capital gaúcha.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Penhora averbada na matrícula (AV-2). Ação de cobrança de condomínio. 2ª Vara Cível do Foro Central. Ação nº 5002485.69.2013.8.21.0001, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO URUGUAI TOWER x INODON INDÚSTRIA, EDITORA, IMPORTADORA E EXPORTADORA DE PRODUTOS ODONTOLÓGICOS LTDA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 11:00
Valor: R$ 730.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 365.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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