Apartamento 1-A com 1 vaga e 126,95 m² na Vila Andrade
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.279,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Giovanni Gronchi, 6675 - Apartamento nº 1-A - 1º andar - Bloco 2 - Edifício Porto Alegre, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - São Paulo / SP
Área:
126.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Andrade, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com 126,95 m² de área total, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está localizado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A área privativa de 63,58 m² é ideal para quem busca um lar aconchegante. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento pode ser um desafio. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade de investimento que pode trazer um bom retorno, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 11:02
Encerrado
|
R$ 350.279,87 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 11:02
|
R$ 279.965,53 |
-20%
Economia de
R$ 70.314,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 554.183,75 (158.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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