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Apartamento 1 dormitório, 1 banheiro, 50m² útil , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro possui 50,05 m² de área útil e 57,92 m² de área total, localizado no 1º andar do Edifício Fátima, na Avenida Marechal Deodoro, 854, Vila Valença, casas de leilão em São Vicente/SP. O imóvel é um direito hereditário sobre a transcrição nº 47.053 do CRI de São Vicente, o que pode implicar em questões legais específicas. O apartamento conta com sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento em locação. A localização em Vila Valença oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.


Aspectos importantes:
  • Direitos hereditários podem demandar análise jurídica detalhada.
  • Área útil e total compatíveis para um apartamento compacto.
  • Leilão judicial com lances iniciais e possibilidade de desconto no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 74.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em São Vicente/SP:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 122.000,00 no 1º leilão e R$ 74.000,00 no 2º leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais atrativo, especialmente com o desconto de até 39%. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada competitiva.

É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos direitos hereditários vinculados à transcrição nº 47.053 do CRI, para evitar riscos futuros. A localização em Vila Valença, próximo ao centro de São Vicente, favorece a valorização e a facilidade de locação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 122.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 74.000,00 (39% desconto)
Área Útil50,05 m²
Banheiros1
Dormitórios1
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão se houver interesse imediato, mas considerar aguardar o 2º para melhor preço.
  • Consultar edital e documentos para confirmar condições e pendências.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar aquisição.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a área e localização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento compacto em São Vicente com potencial de valorização e desconto significativo no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edificio Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Solaris em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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